豪宅成交量缩水 10月中高档二手房环比降近两成
浦东卢湾受政策影响较重
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- 发表于 2006-11-22 17:14:53
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- 发表于 2006-11-22 17:15:40
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由于上海地方细则没有出台，“限外政策”仍然处于正式执行前的过渡阶段。不过，政策的影响力已经在上海高档商品房市场里显现。据业内人士透露，目前上海还没有就“限外政策”的执行出台地方细则，因此各个区县对于外籍人士购房的限制并不相同，各区域高档商品房的表现实际上与此密切相关。限外政策配套细则的出台只是时间问题，该政策一方面遏止了有入市倾向的投资客的脚步，另一方面也使得有真实需求的购房者放慢了购房的速度。
在大批外籍投资客退出上海高档商品房市场后，豪宅市场将不得不面临相当长时间的需求真空。中原地产研究咨询部有关人士分析时表示,上海的豪宅市场的需求来自两个方面，一方面是国内的高收入阶层和投资客，另一方面是外籍自住和投资购房者，两者各占50%。宏观调控后，国内投资客减少，“限外政策”出台后，海外人士购房需求减少。目前，上海豪宅市场成交量的大幅缩水正是缺乏真实需求的体现，11月份，豪宅市场将不会有很大变化，除非有重大利好政策出台，否则年底之前将维持目前低迷的市场走势
在大批外籍投资客退出上海高档商品房市场后，豪宅市场将不得不面临相当长时间的需求真空。中原地产研究咨询部有关人士分析时表示,上海的豪宅市场的需求来自两个方面，一方面是国内的高收入阶层和投资客，另一方面是外籍自住和投资购房者，两者各占50%。宏观调控后，国内投资客减少，“限外政策”出台后，海外人士购房需求减少。目前，上海豪宅市场成交量的大幅缩水正是缺乏真实需求的体现，11月份，豪宅市场将不会有很大变化，除非有重大利好政策出台，否则年底之前将维持目前低迷的市场走势
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